PEB in Wallonië: maak het verhuurdossier vooraf klaar
Het energiecertificaat hoort al in het woningdossier vóór u de advertentie schrijft. Zo vindt u het juiste document terug en legt u de grenzen ervan aan een kandidaat-huurder uit.
Het certificaat komt vóór de advertentie
Voor een woning in Wallonië vermeldt SPW dat de eigenaar vóór de verhuur over een PEB-certificaat moet beschikken en dat de advertentie de indicatoren uit dat document bevat. Controleer de procedure voor uw gebouw en eventuele uitzonderingen op het officiële portaal hieronder. Het gaat niet alleen om een letter in een formulier: het document moet bij de aangeboden woning horen.
Verwar verschillende woningen niet
Controleer adres, identificatie van de wooneenheid en certificaatdatum. In een gebouw is een kopie met alleen de straatnaam soms moeilijk toe te wijzen. Gebruik een referentie die het document aan de juiste eenheid koppelt en bewaar het origineel. Fictief voorbeeld: « Appartement 2, certificaat ontvangen op 4 oktober » voorkomt dat u per ongeluk het document van appartement 1 vervangt. Een taak herinnert aan een ontbrekend certificaat, maar maakt het niet geldig.
Wat verandert sinds september 2026?
Wallonië gebruikt sinds 1 september 2026 een nieuw model. Het biedt een indicatief renovatietraject; het is geen offerte of persoonlijk onderzoek. Oudere certificaten vervallen niet automatisch: het Gewest bevestigt hun geldigheid tot de vervaldatum, met behoud van de toepasselijke regels. Laat aanbevelingen onderzoeken voor de concrete woning en, bij een appartement, voor het gebouw voordat u een uitgave plant.
Geef de kandidaat een heldere uitleg
Maak van een theoretische prestatie geen belofte over een energiefactuur. De kandidaat heeft een leesbaar certificaat en een eerlijk antwoord over de voorzieningen nodig. Bewaar in Proprioo het certificaat, relevante technische stukken en correspondentie met dezelfde woningreferentie. Houd offertes apart van energieaanbevelingen. De beheerder blijft verantwoordelijk voor de controle van het document en de gepubliceerde gegevens; digitaal ordenen is geen certificering.
SPW : obtenir un certificat PEB, mise à jour du 28 septembre 2026