Vastgoedprijzen in België: wat de cijfers voor uw project betekenen
Een nationale indicator kan uw zoektocht ondersteunen. Hij bepaalt niet de prijs van een appartement of de toekomstige huurinkomsten van een investering.
Het nieuwste cijfer, met zijn referentieperiode
In de publicatie van 25 september 2026 meldt Statbel een jaarlijkse stijging van de woningprijsindex van 2,1 % voor het tweede kwartaal van 2026. Recente resultaten zijn voorlopig. Bewaar daarom naast het percentage ook de referentieperiode en de versie van de publicatie.
Pas geen percentage op elke advertentie toe
U kocht enkele jaren geleden een woning en ziet nu een nationale stijging. Uw aankoopprijs automatisch met die indicator vermenigvuldigen levert geen betrouwbare actuele verkoopwaarde op. De staat, eventuele werken en ligging van uw pand zijn eigen aan dat pand. Een appartement bij een station vraagt andere vergelijkingen dan een huis dat grondig gerenoveerd moet worden. Verzamel eerst een klein dossier van werkelijk vergelijkbare panden.
Vergelijk hetzelfde project in de verschillende gewesten
Hanteer dezelfde methode wanneer u in een ander gewest zoekt. Noteer het pandtype, de opgegeven oppervlakte, de staat en bekende uitgaven. Benoem ontbrekende gegevens in plaats van ze met een handig gemiddelde te vervangen. Als advertenties verschillende oppervlaktedefinities gebruiken, is de prijs per vierkante meter moeilijk te vergelijken. Laat de meting bevestigen voordat u er veel gewicht aan geeft.
Scheid pandwaarde van huurresultaat
Een marktstijging lost geen huurachterstand op en betaalt geen reparatie zolang ze geen werkelijke transactie oplevert. Gebruik voor het dagelijkse beheer ontvangen huur en geregistreerde uitgaven. De nieuwe rendementsimulatie van Proprioo maakt onderscheid tussen dit resultaat en een geannualiseerde schatting. De investering bestaat uit uw ingevoerde aankoopprijs, kosten en initiële werken. Ontbrekende kosten worden niet geraden. Lees de beperkingen, vooral bij een korte periode of uitzonderlijke ontvangst.
Resultaten van mijn panden analyseren
De rendementstutorial bekijken
Statbel : indice des prix des logements, publication du 25 septembre 2026